REFERENCIA: 6707/928 - Chalet/casa independiente en venta en urbanizacion / Moralzarzal (Madrid).

Excelente oportunidad para inversores.
Se vende la NUDA PROPIEDAD de un espectacular chalet independiente de construcción reciente (2023), ubicado en una de las zonas más céntricas y cotizadas de Moralzarzal. Los actuales propietarios conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda.

AVISO IMPORTANTE SOBRE EL PRECIO DE VENTA:
El precio que aparece publicado en este anuncio corresponde al Valor de Mercado actual del inmueble a cuerpo cierto.
La propiedad se vende exclusivamente bajo el régimen de NUDA PROPIEDAD con reserva de usufructo vitalicio para el actual propietario. Por lo tanto, el precio final de compraventa real se calculará posteriormente, aplicando el descuento correspondiente por usufructo sobre el precio base publicado.
Consulte con nosotros la propuesta económica final y el precio neto de adquisición de la nuda propiedad.

Una inversión segura en un inmueble de altísimas calidades, eficiencia energética de vanguardia y una ubicación residencial inmejorable con piscina y zonas deportivas comunes.
El chalet se distribuye en dos cómodas plantas, destacando que la planta baja es totalmente accesible:
• Planta Baja:
o Acceso principal a la vivienda mediante puerta blindada.
o Luminoso y amplio salón-comedor.
o Cocina independiente totalmente equipada.
o Zona de descanso blindada: Separada por una puerta acorazada para máxima seguridad, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos (uno de ellos en suite).
• Planta Alta:
o 2 dormitorios amplios y luminosos.
o 1 baño completo.
o 2 fantásticas terrazas con vistas despejadas a la sierra.
El exterior está diseñado para el máximo disfrute con el mínimo mantenimiento
• Jardín privado equipado con césped artificial de alta calidad.
• Jardineras con sistema de riego automático.
• Iluminación exterior instalada en todo el perímetro.
• Práctica caseta exterior para el almacenamiento de herramientas y material de jardinería.
• Acceso directo a las zonas comunes de la urbanización, que incluyen piscina y pistas deportivas.
Calidades Premium y Máxima Eficiencia
Construido en 2023 con materiales de primera calidad, el chalet está en perfecto estado de conservación
• Climatización: Sistema de aerotermia con suelo radiante (frío/calor), que garantiza el máximo confort con un consumo mínimo.
• Sostenibilidad: Preinstalación completa para placas solares.
• Seguridad: Cristales y persianas de seguridad en toda la planta baja.
• Cerramientos: Ventanas de PVC de alta gama con rotura de puente térmico y tejado de teja cerámica plana.
Situado muy céntricO en Moralzarzal. Olvídate del coche: tendrás a un paso todo tipo de comercios, supermercados, servicios médicos y paradas de transporte público con conexión directa a Madrid.
Nota para inversores: Al adquirirse en modalidad de Nuda Propiedad, el comprador obtiene un descuento muy importante sobre el precio de mercado a cambio de respetar el usufructo vitalicio de los vendedores. Una forma inteligente y segura de hacer crecer tu patrimonio.
¡Contacta con nosotros para más información y condiciones de la operación!
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador, abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Madrid es del 6%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral, DEL 10% PARA VALORES SUPERIORES A 250.000€ A LA PARTE QUE EXCEDA DE ESTA CANTIDAD. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1,5% y 2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. Incluidos en el precio de venta. (*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia y/o en el medio electrónico habilitado. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.