REFERENCIA: 6707/922 - Chalet/casa pareado en venta en Vegas de Matute (Segovia).

Descubra esta magnífica vivienda unifamiliar situada en una de las zonas más privilegiadas de Los Ángeles de San Rafael, un entorno único rodeado de naturaleza y con acceso a excelentes instalaciones deportivas y de ocio.
Construida en 2015 sobre una parcela de 590 m², la propiedad ofrece 140 m² construidos cuidadosamente diseñados para proporcionar amplitud, confort y calidad de vida. La vivienda fue renovada integralmente en 2022, incorporando acabados modernos y una estética contemporánea que realza cada estancia.

Dispone de tres amplios dormitorios con armarios empotrados, destacando la suite principal con baño privado. La cocina, completamente amueblada y equipada, cuenta además con una práctica sala de máquinas con acceso directo al jardín. El espacioso salón se abre al exterior mediante grandes ventanales, conectando con una espectacular zona ajardinada presidida por una elegante piscina de estilo infinity y un exclusivo porche de diseño totalmente reformado, ideal para disfrutar durante todo el año.
La vivienda está equipada con calefacción de gas y aire acondicionado, garantizando el máximo confort en cualquier estación.
Ubicada dentro de una consolidada urbanización, ofrece acceso a un prestigioso club de golf y club náutico, convirtiéndose en una opción perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Además, cuenta con servicios de restauración, comercios de alimentación y todos los servicios necesarios para el día a día.

Su excelente comunicación es otro de sus grandes atractivos, con estación de tren y líneas de autobús con conexión directa a Madrid y Segovia a la entrada de la urbanización, así como acceso inmediato a la autopista.
Una propiedad exclusiva donde diseño, naturaleza y calidad de vida se unen para ofrecer un hogar excepcional en plena Sierra de Guadarrama.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador, abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en CASTILLA Y LEON es del 8%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral, DEL 10% PARA VALORES SUPERIORES A 250.000€ A LA PARTE QUE EXCEDA DE ESTA CANTIDAD. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1,5% y 2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. Incluidos en el precio de venta. (*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia y/o en el medio electrónico habilitado. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.