REFERENCIA: 2624/16 - Casa rústica/casa de pueblo en venta en Albayzin / Granada (Granada).

Exclusivo Edificio Histórico en el Albayzín: Una Inversión de Oro frente a la Alhambra
Ubicación Emblemática y Esencia Granadina
Situada en la encantadora Placeta de Abad, a la sombra de la histórica Iglesia del Salvador, emerge esta espectacular propiedad en esquina. Un inmueble que representa la fusión perfecta entre el misticismo del pasado y la rentabilidad del presente. Ubicada en pleno corazón del icónico barrio del Albayzín, la propiedad se encuentra a escasos pasos de puntos neurálgicos como la vibrante Plaza Larga y el internacionalmente conocido Mirador de San Nicolás.

Vistas Inigualables y Arquitectura con Alma
Este edificio señorial, distribuido en tres plantas majestuosas, ha sido completamente rehabilitado. La reforma se ha ejecutado con un respeto absoluto por la identidad estética y las estrictas normativas urbanísticas del entorno. Cada uno de sus rincones destaca por sus techos elevados y ventanales que inundan los espacios de luz natural.

El gran atractivo visual lo aportan sus terrazas y balcones privados, miradores exclusivos desde donde se contemplan las panorámicas más bellas del mundo: la majestuosidad de la Alhambra, el misticismo del Sacromonte y la imponente Abadía. Todo ello rodeado de calles empedradas, vegetación autóctona y fachadas cubiertas de flores.

Diseñado para el Éxito Comercial y Turístico
La propiedad está plenamente operativa y cuenta con licencia turística en vigor, consolidándose como un activo financiero de alto rendimiento inmediato. Su configuración es óptima para la gestión independiente, ya que dispone de acometidas y contadores individuales para los suministros, además de dos accesos autónomos desde la calle. Esto permite separar el tránsito de los huéspedes del área destinada al negocio a pie de calle. Además, la conectividad es inmejorable gracias a una parada de microbús situada exactamente en la puerta principal.

Distribución Detallada de las Superficies
El inmueble se divide en cinco alojamientos independientes y un espacio comercial premium:

Planta Baja: Ocio y Versatilidad
Local Comercial (65 m²): Un espacio esquinero con un potencial extraordinario para negocios de hostelería premium (cafetería de especialidad, heladería artesanal o bar con encanto). Cuenta con dos aseos, cocina adaptada y un espectacular patio privado de 20 m², un oasis muy cotizado en la zona.

Apartamento Tipo Estudio (55 m²): Un concepto diáfano que integra salón, cocina y baño, complementado con un íntimo patio interior de 5 m².

Primera Planta: Confort y Terrazas Privadas
Apartamento A (63 m²) y Apartamento B (54 m²): Dos viviendas independientes de diseño impecable. Cada una consta de un salón comedor con cocina americana integrada, dos dormitorios dobles, baño completo y una magnífica terraza de 8 m² orientada a las vistas.

Segunda Planta: Aticos con Encanto Andalusí
Apartamento C (60 m²) y Apartamento D (50 m²): Dos románticos espacios que albergan un salón luminoso con cocina equipada, dormitorios confortables, baños modernos y una terraza de 5 m² desde donde rozar el cielo de Granada.

Nota para Inversores: > Todas las estancias son exteriores, garantizando sol durante todo el día. Adquirir este edificio no es solo comprar metros cuadrados en Granada; es adueñarse de un trozo de su historia con un modelo de negocio llave en mano de rentabilidad demostrada.

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