REFERENCIA: 1710/585 - Local en venta en Madrid (Madrid).

Exclusivo local comercial en venta en Niño Jesús – Retiro

Excelente oportunidad para adquirir un local singular en una de las zonas residenciales con mayor demanda y poder adquisitivo de Madrid. Ubicado en el consolidado barrio de Niño Jesús, el inmueble disfruta de una ubicación estratégica, gran visibilidad y elevada afluencia de público.

Cuenta con una superficie construida de 267 m² y 219 m² de local según Catastro, distribuidos en una amplia planta principal y 38 m² en planta semisótano.

La planta principal destaca por su amplitud y versatilidad, ofreciendo un gran espacio comercial que permite múltiples configuraciones y usos. En esta planta se encuentra también un baño adaptado para personas con movilidad reducida y un almacén de apoyo, destacar también la altura de suelo a forjado de mas de tres metros

Uno de los elementos más diferenciadores del inmueble es su espectacular zona de pérgola integrada al local. Este espacio cuenta con tres de sus cerramientos completamente acristalados, proporcionando unas excepcionales vistas despejadas hacia zonas ajardinadas y un entorno muy agradable y representativo. La conexión visual con el exterior y la sensación de amplitud convierten esta zona en un espacio ideal para actividades que busquen una experiencia diferenciada para sus clientes.

La planta semisótano alberga dos almacenes adicionales y dos aseos independientes, lo que permite liberar la superficie principal para la actividad comercial y optimizar el funcionamiento del negocio.

Características destacadas:

267 m² construidos.
219 m² de superficie de local según Catastro, de los cuales 38 m² en planta semisótano.
Amplia planta principal con gran superficie comercial.
Espectacular zona de pérgola acristalada con vistas despejadas a jardines y calle.
Baño adaptado para personas con movilidad reducida.
Dos aseos en planta semisótano.
Tres almacenes en total.
Acceso adaptado mediante elevador.
Excelente visibilidad comercial.

El barrio de Niño Jesús se ha consolidado como una de las zonas más atractivas de Madrid para la implantación de negocios orientados a una clientela de nivel medio-alto y alto standing. La elevada renta media de sus residentes, la proximidad al Parque del Retiro y la creciente demanda de servicios especializados convierten esta ubicación en un enclave especialmente interesante para restauración selecta, clínicas médicas y estéticas, centros de bienestar, espacios gourmet, showrooms, estudios profesionales o cualquier actividad que busque posicionarse en un entorno de calidad.

Un local único por tamaño, ubicación y posibilidades de desarrollo comercial.